לפני חג הפסח פרסם המשרד להגנ"ס טיוטה להערות הציבור של 2 מסמכי הנחיות חדשים בנושא של קרקעות מזוהמות:

1. הנחיות לדיגום אוויר תוך מבני לבחינת חדירת גזי קרקע למבנה - בו עוסקת הידיעה שלפניכם.
2. מדיניות סיווג והשבת קרקעות מזוהמות – בידיעה נפרדת.

את ההערות ל-2 המסמכים  יש לשלוח למייל Avih@sviva.gov.il עד ה-15 במאי.

הנחיות לדיגום אוויר תוך מבני לבחינת חדירת גזי קרקע

מסמך ההנחיות עוסק באופן ביצוע דיגום אוויר תוך מבני לבחינת נוכחות גזי קרקע במבנה. ההנחיות מתייחסות להיבטים הטכניים, הנוגעים לביצוע הדיגום הנדרש לפי ההנחיות המקצועיות למיגון מבנים מפני חדירת גזי קרקע.

רקע על חדירת גזי קרקע למבנים והסיכון מהם

נזכיר, כי גזי קרקע החודרים למבנה מהווים סיכון לבריאות הציבור מאחר והם רעילים ובחלקם אף מסרטנים. חומרים אלה, שמקורם בקרקע ובמי תהום, הם בעלי משקל מולקולרי נמוך, ולכן עלולים לחדור למבנה. חומרים אלה כוללים קבוצות מזהמים כגון חומרים אורגניים נדיפים (VOC), חומרים אנאורגניים (כגון: כספית, עופרת, סולפיד) חומרים חצי נדיפים (S-VOC). לדוגמא: מרכיבי דלקים כגון בנזן וכן פחמימנים מוכלרים שמקורם בפעילות תעשייתית של שימוש בממסים, TCE, PERC, CCl4 , ויניל כלוריד ותוצרי פירוק שלהם.

המזהמים הנדיפים נודדים כגז בתת הקרקע וחודרים למבנים דרך סדקים ברצפת ובקירות. התופעה קיימת בחללים תת קרקעיים כגון מרתפים וחניונים, וגם במבנים מעל הקרקע המצויים במגע ישיר עם הקרקע ובמבנים בהם יש חללים המקשרים בין הקרקע לבין הקומות העליונות, למשל פיר מעלית.

חדירת גזי הקרקע למבנים נגרמת עקב הפרשי טמפרטורות והפרשי לחצים בין המבנה לקרקע באזור יסודות הבניין. קצב נדידת גזי קרקע לתוך מבנים קשה לחיזוי ותלוי בתנאי ותכונות תת הקרקע ובמאפייני החומרים המזהמים והאופן בו תוכנן, הוקם ומתוחזק המבנה.

שלילת מקורות זיהום אוויר אחרים

על מנת לקבוע את מקור הזיהום באוויר במבנה יש לשלול מקורות זיהום שאינם בקרקע, כגון זיהום אוויר חיצוני מתעשייה או תחבורה. כמו כן, יש לשלול פליטה של גזים ממקורות בתוך המבנה, כגון: צבע, דבקים, עישון, הדברה וכו'. לצורך כך קיימות 2 שיטות דיגום משלימות:

1. דיגום תוך מבני: המפורט במסמך החדש.
2. דיגום אוויר חיצוני: לפי הנחיות אחרות של אגף איכות אוויר במשרד להגנ"ס.

דיגום תוך מבני של גזי קרקע

כאמור, המסמך החדש מפרט כיצד יש לבצע דיגום תוך מבני של גזי קרקע. דיגום כזה ייעשה רק לאחר דיגום גזי קרקע בקרקע או בצנרת בתחתית מערכת האיטום (ככל שהותקנה) והוא נדרש באחד המקרים הבאים:

1. ניטור תקופתי בהתאם להנחיות מיגון מבנים
2. ניטור לבדיקת חשד לחדירת גזי קרקע למבנה
3. ניטור לבדיקת תלונות
4. ניטור לפי הנחיה של המשרד

לפירוט נוסף כיצד יש לבצע את הדיגום בתוך המבנה ופירוט המקרים בהם נדרש דיגום אוויר חיצוני בנוסף לדיגום בתוך המבנה – יש לקרוא את טיוטת ההנחיות.

---------

מסמכים רלוונטיים:

1. טיוטת הנחיות מקצועיות לדיגום אוויר תוך מבני לבחינת חדירת גזי קרקע למבנה, המשרד להגנ"ס [pdf]

----------

קישורים רלוונטיים:

1. הנחיות מקצועיות למיגון מבנים בפני גזי קרקע, המשרד להגנ"ס [pdf]
2. ארה"ב מרחיבה את הקריטריון להכרה באתר מזוהם, 12.12.2016
3. בקרוב: הנחיות חדשות למיגון מבנים מפני גז קרקע, 22.05.2016
4. מאמר: דיגום גזי קרקע פסיבי ואקטיבי, 22.10.2015
5. עודכנו ההנחיות לביצוע סקר גז קרקע פאסיבי, 28.06.2015
6. מידע נוסף על סקר גזי קרקע | infospot