לפני שלושה וחצי חודשים פרסם המשרד להגנת הסביבה טיוטא להערות הציבור לגבי הנחיות לדיגום אוויר תוך מבני לבחינת חדירת גזי קרקע למבנה. לאחר בחינת הערות, פורסם השבוע נוסח סופי של מסמך ההנחיות שנכנס לתוקף החל מה-1 באוגוסט.

מסמך ההנחיות עוסק באופן ביצוע דיגום אוויר תוך מבני לבחינת נוכחות גזי קרקע במבנה. ההנחיות מתייחסות להיבטים הטכניים, הנוגעים לביצוע הדיגום הנדרש לפי ההנחיות המקצועיות למיגון מבנים מפני חדירת גזי קרקע.

הערות להנחיות דיגום אוויר תוך מבני ותשובות המשרד להגנ"ס

להלן חלק מהערות הציבור והתשובות של המשרד להגנ"ס בגינן:

1. האם יש לבצע את הדיגום כשהחלונות פתוחים או סגורים?

תשובת  המשרד: הדיגום יעשה כאשר החלונות או כל פתח אחר לאוויר חיצוני סגורים מלבד מערכות המיזוג הפועלות באופן שוטף שבשגרה.

1. דרישות ההכנה מראש (72 שעות מראש לא לפתוח חלונות, לא להפעיל מזגן, חנייה של כלי רכב ועוד) בלתי ניתנת ליישום במבנים פעילים.

תשובת המשרד: ברור כי הדרישות לדיגום מהימן מקשות על הדיגום אך זה נועד לשלול מקור של זיהום מתוך החלל. המשרד קיבל את הטענה והוריד את דרישות ההכנה ל-48 שעות במקום 72.

1. כל דיגום ברצפה קיימת יכול לגרום ליצירת מקומות חדשים לנידוף שלא היו קודם. נכון יותר לבדוק תחילה האם קיימים גזים נדיפים אן סמי נדיפים בחלל הנדגם.

תשובת המשרד: לא תמיד נדרש לחורר את רצפת המבנה, ניתן לעשות דיגום מסביב המבנה או דיגומים אלכסוניים. בכל מקרה גם אם נדרש לדגום ברצפת המבנה יש לאטום את פתח הדיגום כך שלא יגרום למעבר עודף של גזי קרקע למבנה.

לקריאה נוספת יש לעיין במסמך ההערות והתשובות המלא המופיע בהמשך.

רקע על חדירת גזי קרקע למבנים

נזכיר, כי גזי קרקע החודרים למבנה מהווים סיכון לבריאות הציבור מאחר והם רעילים ובחלקם אף מסרטנים. חומרים אלה, שמקורם בקרקע ובמי תהום, הם בעלי משקל מולקולרי נמוך, ולכן עלולים לחדור למבנה. חומרים אלה כוללים קבוצות מזהמים כגון חומרים אורגניים נדיפים (VOC), חומרים אנאורגניים (כגון: כספית, עופרת, סולפיד) חומרים חצי נדיפים (S-VOC). לדוגמא: מרכיבי דלקים כגון בנזן וכן פחמימנים מוכלרים שמקורם בפעילות תעשייתית של שימוש בממסים, TCE, PERC, CCl4 , ויניל כלוריד ותוצרי פירוק שלהם.

המזהמים הנדיפים נודדים כגז בתת הקרקע וחודרים למבנים דרך סדקים ברצפת ובקירות. התופעה קיימת בחללים תת קרקעיים כגון מרתפים וחניונים, וגם במבנים מעל הקרקע המצויים במגע ישיר עם הקרקע ובמבנים בהם יש חללים המקשרים בין הקרקע לבין הקומות העליונות, למשל פיר מעלית.

חדירת גזי הקרקע למבנים נגרמת עקב הפרשי טמפרטורות והפרשי לחצים בין המבנה לקרקע באזור יסודות הבניין. קצב נדידת גזי קרקע לתוך מבנים קשה לחיזוי ותלוי בתנאי ותכונות תת הקרקע ובמאפייני החומרים המזהמים והאופן בו תוכנן, הוקם ומתוחזק המבנה.

---------

מסמכים רלוונטיים:

1. הנחיות מקצועיות לדיגום אוויר תוך מבני לבחינת חדירת גזי קרקע למבנה, המשרד להגנ"ס [pdf]
2. מענה להערות הציבור להנחיות דיגום תוך מבני, המשרד להגנ"ס [pdf]

----------

קישורים רלוונטיים:

1. מסמך הנחיות חדש: דיגום אוויר לבחינת חדירת גזי קרקע למבנה, 18.04.2017
2. הנחיות מקצועיות למיגון מבנים בפני גזי קרקע, המשרד להגנ"ס [pdf]
3. ארה"ב מרחיבה את הקריטריון להכרה באתר מזוהם, 12.12.2016
4. בקרוב: הנחיות חדשות למיגון מבנים מפני גז קרקע, 22.05.2016
5. מאמר: דיגום גזי קרקע פסיבי ואקטיבי, 22.10.2015
6. עודכנו ההנחיות לביצוע סקר גז קרקע פאסיבי, 28.06.2015
7. מידע נוסף על סקר גזי קרקע | infospot

ספקים לטיפול בזיהום קרקע: