המשרד להגנת הסביבה פרסם לאחרונה מסמך הנחיות חדש, שמסדיר את ניתוב הבקשות לקבלת מידע סביבתי להיתר בנייה. מטרת המסמך היא למקד את הבקשות שעוברות למשרד להגנ"ס לפי שיקול דעתו של מהנדס מוסד התכנון, לייעל את העבודה ואת הליך מסירת המידע הסביבתי, ולמנוע כפילויות או סתירות בעת קבלת המידע.

במסגרת הליך רישוי בנייה, בקשות רבות מופנות למשרד להגנת הסביבה, באמצעות מערכת רישוי זמין, לצורך קבלת מידע להיתר בנייה. לפי תקנות התכנון והבנייה, כאשר המשרד להגנ"ס הוא גורם מאשר לפי התוכנית הארצית/מחוזית/מקומית, חובה לפנות אליו לקבלת מידע להיתר בנייה, ולכן במקרים האלה אין מקום להפעלת שיקול דעת. אך ניתן גם לפנות למשרד להגנת הסביבה באופן וולונטרי כאשר אינו גורם מאשר לפי חוק, במקרים בהם יש נושאים בעלי השפעה ניכרת על הסביבה או על הציבור, למשל כאשר יש קרקע חשודה בזיהום, שימושי קרקע רגישים סמוך למתקני חומ"ס, ועוד.

בהתאם לכך, מסמך ההנחיות מפרט את המקרים בהם מומלץ לפנות למשרד להגנ"ס, ואת המקרים בהם עדיף לפנות לרשות המקומית.

קישור למסמך ההנחיות החדש מופיע בתחתית הכתבה.

כתבות רלוונטיות:

1. הארכת הפטור להעסקת בקר מורשה הגנ"ס, 23.05.2024
2. היתר בנייה רק בכפוף לפתרון לעודפי עפר, 29.08.2023
3. פטור מהיתר בנייה למתקני אגירה זעירים, 04.02.2024

באיזה מקרים יש להעביר בקשה למשרד להגנ"ס?

לפי המסמך, יש להעביר בקשה לקבלת מידע להיתר, למשרד להגנ"ס, בשני סוגי מקרים:

1. כאשר כתוב בהוראות התוכנית (ארצית/מחוזית/מקומית) שיש לקבל התייחסות, אישור או התייעצות עם המשרד להגנ"ס.
2. היבטים סביבתיים, שימושים או מבנים שאפשר לפנות בעניינם:
   1. היבטים סביבתיים: חומ"ס, סביבה חופית עד 100 מטר, קרקעות מזוהמות.
   2. שימושים או מבנים: קיימת רשימה של 25 סוגים שונים במסמך ההנחיות, למשל: אתר פסולת, בית דפוס, מחצבה ועוד.

פנייה לרשות המקומית, כשמדובר בנושא מקומי

ההנחיות מבהירות כי גם שימושים שלא מופיעים במסמך, עשויים להיות בעלי השפעה על הסביבה, וניתן לפנות בגינם למשרד להגנ"ס. אך במקרים בהם עדיף לקבל התייחסות סביבתית ברמה המקומית, מומלץ להעביר פנייה לגורמי המקצוע ברשות המקומית, ליחידה סביבתית או לאיגוד ערים, אם ישנם, בשל יתרונם היחסי בהיותם גורם סביבתי מקומי. במקרה כזה אין צורך להעביר גם למשרד להגנ"ס. אם אין גורם סביבתי ברשות המקומית, על הרשות לעשות שימוש ביועץ סביבתי מטעמה. למסמך ההנחיות מצורפת רשימה של אנשי קשר רלוונטיים ברשויות המקומיות.

------

מסמכים רלוונטיים: